स्टांप ड्यूटी कैलकुलेटर

मेरी क़ीमत से ज़्यादा मार्गदर्शक मूल्य क्यों मानते हैं?

क्योंकि ड्यूटी दोनों में जो ज़्यादा हो उस पर लगती है। राज्य अगर आपके फ्लैट का मूल्य ₹65,00,000 मानता है और दस्तावेज़ में ₹60,00,000 है, तो ड्यूटी ₹65,00,000 पर ही लगेगी। कम क़ीमत लिखने से बिल नहीं घटता।

क्या स्टांप ड्यूटी भी आयकर की तरह स्लैब में लगती है?

नहीं। जिस बैंड में आपका मूल्य जाता है उसकी दर पूरे मूल्य पर लगती है। कर्नाटक में ₹45,00,000 पर 3% और ₹45,00,001 पर 5% लगते हैं, इसलिए एक रुपये का फ़र्क़ पूरे बिल को करीब ₹90,000 की छलाँग दे सकता है।

क्या महिलाओं को सच में कम ड्यूटी मिलती है?

कुछ राज्यों में हाँ, पर अक्सर सुर्खियों से कम। दिल्ली में एक महिला ख़रीदार 4% देती है और पुरुष 6%। उत्तर प्रदेश में एक प्रतिशत बिंदु की छूट है, पर कुल बचत ₹10,000 पर रुक जाती है, इसलिए ₹1 करोड़ की ख़रीद पर भी वह ₹10,000 ही रहती है, ₹1,00,000 नहीं। कर्नाटक और तमिलनाडु कोई रियायत नहीं देते।

जवाब को अनुमानित क्यों कहा गया है?

क्योंकि छह में से किसी भी राज्य विभाग ने ऐसी तारीख़दार मशीन-पढ़ने योग्य शुल्क-सारणी नहीं दी जिसे हम खोलकर पक्का कर सकें। दरें अधिसूचना से बदलती हैं और कुछ पोर्टल बीच में चेतावनी भी दिखाते हैं। इसे योजना बनाने का आँकड़ा मानें, भुगतान से पहले राज्य पोर्टल मिलाएँ।

इसके ऊपर और क्या देना पड़ सकता है?

वकील की फ़ीस, स्कैनिंग या पेस्टिंग शुल्क, ई-स्टांप या फ्रैंकिंग सेवा शुल्क, निर्माणाधीन संपत्ति पर GST, और अक्सर ब्रोकर का कमीशन। यह पन्ना सिर्फ़ ड्यूटी, राज्य लेवी और पंजीकरण शुल्क दिखाता है।

राज्य पोर्टल थोड़ी ज़्यादा रकम क्यों दिखाता है?

अक्सर राउंडिंग के कारण। यह पन्ना सटीक प्रतिशत रखता है, जबकि विभाग ड्यूटी या शुल्क को अगले दस या सौ रुपये तक ऊपर कर सकते हैं। कुछ हज़ार का फ़र्क़ हो तो पोर्टल ने कोई अतिरिक्त लेवी या संपत्ति वर्ग लगाया है जो यहाँ नहीं है।

क्या स्टांप ड्यूटी टैक्स में घटाई जा सकती है?

रिहायशी घर की स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण धारा 80C में आ सकते हैं, उसी ₹1,50,000 सीमा के भीतर जो PPF, EPF और बाक़ी दावों के साथ साझा है। दावा उसी साल मिलता है जिस साल आपने रकम सच में दी हो, और केवल पुरानी व्यवस्था में।